债务展期、销售下滑,绿地控股的上半年并不轻松

债务展期、销售下滑,绿地控股的上半年并不轻松
债务展期、销售下滑,绿地控股的上半年并不轻松。8 月 22 日,绿地公布的上半年业绩显示,期内公司实现营收 2046 亿元,同比减少 27.64%;归属于上市公司股东的净利润为 42 亿元,同比减少 48.98%;经营性现金流量净额 131 亿元,持续为正。” 上半年公司在极端困难外部环境下,主要经济指标仍然保持了较大体量,但与去年同期较高的业绩基数相比不同程度下滑,稳增长的压力加大。” 绿地在年报中表示。分业务看,主营业务房地产及相关产业上半年实现营收 754.86 亿元,同比减少 22.29%;累计完成合同销售金额 681 亿元,合同销售面积 651 万平方米;累计交付面积 934 万平方米。同时,该业务通过抓销售回款、逾期应收款清收、按揭回笼及项目融资等方式促进现金回笼,期内累计回款金额 777 亿元,回款率达 114%。主营业务建筑及相关产业保持了较高的预算指标完成率,实现营收 1090 亿元,同比减少 30.8%;累计新签合同 2460 亿元。期内成功中标合同额 49 亿元的阳新高速、40 亿元的长垣至修武高速等一批重大项目,基础设施业务占比持续提升。同时,该业务按照 ” 控制增量、压降存量 ” 的要求,常态化推进应收账款清收工作,提升回款效率;并启动低效资产盘点清理,推动处置变现。各业务线狠抓现金回笼之外,绿地降本节支成效明显,上半年销售费用同比减少 25.68% 至 32.83 亿元;管理费用同比减少 28.14% 至 50.43 亿元。自 5 月宣布拟对一笔美元债展期后,外界对绿地的负债情况及偿债能力尤为关注。截至 6 月底,绿地总负债较今年初压降 8.8% 至 1.19 万亿元;短期内面临一定的偿债压力,截至报告期末的短期借款和一年内到期非流动负债分别为 278.24 亿元、719.68 亿元,同期货币资金为 633.17 亿元。随着政策端回暖、市场有望触底回升,销售端有望为企业带来更多现金流入,缓解流动性压力。此外,上半年绿地积极压降有息负债,先后兑付多笔公开市场美元债及信托债,累计净偿还金融机构有息负债约 178 亿元。自 ” 三条红线 ” 政策出台以来,该公司已压降有息负债 1654 亿元。

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